如何破解福建快三买下期:房地產要聞精?。?3月06日)

福建快三一天多少期 www.vqclhu.com.cn 綜合2020-03-06 11:07:52來源:中房網

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??今日要聞

??住建部制定400億租賃補貼使用辦法

??廣州集體國有地建普通租賃住房每平補貼750元

??深圳預免征3個月房產稅和城鎮土地使用稅

??多地樓市松綁政策“叫?!?/p>

??前兩月50大城市賣地超5000億

??房企減員降薪悄然顯現

??聚焦>>

??據國家衛生健康委員會數據顯示,3月5日0—24時,31個?。ㄗ災吻?、直轄市)和新疆生產建設兵團報告新增確診病例143例,新增死亡病例30例,新增疑似病例102例。當日新增治愈出院病例1681例,解除醫學觀察的密切接觸者5457人,重癥病例減少215例。截至3月5日24時,現有確診病例23784例(其中重癥病例5737例),現有疑似病例482例。尚在醫學觀察的密切接觸者29896人。

??政策>>

??【1】近日,住建部會同財政部正制定面向住房租賃市場的中央財政獎補資金使用辦法。據稱,受新型冠狀病毒肺炎疫情影響,相關部門有意推動這筆專項資金去扶持一批受疫情影響、經營困難的租賃企業。此前,在2019年7月,財政部、住建部公布第一批16個入選2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點城市,中央財政將在3年試點期內撥款402億元,對示范城市給予獎補資金支持。不過,據了解,這筆資金在2019年已經明確作為獎補資金用于支持住房租賃市場發展試點城市,第一筆專項資金也在2019年10月下撥到入選城市。但疫情以來,租賃企業普遍面臨著資金壓力和暴雷風險,將專項資金有轉向紓困企業的聲音有所增多。不過,對于資金用途是否會調整,住建部內部及各地住建部門意見還存在不小的分歧。

??【2】3月5日,住建部印發的《關于加強新冠肺炎疫情防控期間房屋市政工程開復工質量安全工作的通知》指出,堅持分區分級精準復工和監管。各地要根據疫情防控形勢,制定差異化防控策略,實施分區分級精準開復工措施。低風險地區要全面推動企業和工程項目開復工,加大質量安全檢查力度;中風險地區要在嚴格防控疫情的前提下,有序推動企業和工程項目分階段、錯時開復工,合理確定檢查頻次;高風險地區要確保在疫情得到有效防控后再逐步有序擴大工程開復工范圍,原則上采用“互聯網+監管”方式進行抽查。對檢查、抽查發現存在違法違規行為的,要從嚴依法查處。

??【3】3月5日,廣州市政府15屆102次常務會議審議通過了《廣州市發展住房租賃市場獎補實施辦法》。該《實施辦法》規定,利用集體、國有建設用地建設租賃住房的給予補貼,其中建設普通租賃住房的,按建筑面積750元/平方米給予補貼;建設集體宿舍型租賃住房的,按建筑面積800元/平方米給予補貼。

??【4】3月5日,國家稅務總局深圳市稅務局就落實深圳市政府“惠企16條”召開媒體通氣會。據介紹,深圳對企業免征免征3個月的房產稅、城鎮土地使用稅指免征今年1至3月的相關稅款,預計減免稅款規模達15億元,惠及納稅人戶數4.53萬戶(次)。此次受惠的納稅人主要分布于租賃業、批發零售業、制造業三大行業,預計戶(次)占比和減免稅款占比均逾七成。

??土地>>

??在春節后疫情蔓延、樓市銷售慘淡的映襯下,土地市場弄潮兒的身影顯得異常醒目。中原地產統計顯示,1-2月份50大城市合計賣地5180億,同比上漲4.1%。其中,香港置地聯合體以310.5億元拍下上海新“地王”。一二線城市虹吸效應明顯,在成交總價TOP10城市中,一線城市上海、北京增速分別為112%、14%,增速明顯加快;二線城市溫州、南京增幅較大。

??市場>>

??試探松綁,然后被叫?;蚴潛環判?,這是一直以來房地產市場博弈的主要表現之一。這樣的政策博弈也催生了一系列調控“一日游”“半日游”等現象,從一個側面反映市場各方心理劇烈波動。最近,先是“降首付”的城市河南省駐馬店市被省政府約談,緊接著是廣州市“取消公寓限購”再現政策“一日游”,地方出現力度較大的政策時,遭遇連續“叫?!?。觀察人士指出,這傳達出一個清晰的政策信號:地方為樓市紓困不可以違背“房住不炒”的原則,更不能將紓困升級為刺激房地產。

??企業>>

??【1】在新型冠狀病毒肺炎疫情影響下,追求高周轉的開發商一面是銷售下滑、回款受限帶來的現金流?;?;一面則是融資端收緊趨勢沒有明顯松動跡象,來自人力、財務等成本的剛性支出必不可少。部分資金緊張的房企迫切希望通過成本端節流,保住“救命錢”維持正常運轉,減員降薪是他們為此“祭出”的一個策略。從2月底,減員、降薪等一系列動作在一部分房企悄然出現,既有因組織架構優化所引發的人事大換防,也有因無力正常支付薪酬要求員工主動離職,還有中高管“自愿”降薪的自救措施。不過,由于員工薪酬支出在房企整體收入中占比很小,多位房地產業內人士表示,減員降薪帶來的效果杯水車薪。

??【2】時隔兩日,中國奧園終于正面回應“匿名做空人士”所指的“財務造假問題”。3月5日晚,針對引起市場熱議多時的做空報告,中國奧園發布了正式公告做出回應,主要針對非控股權益、合同銷售和回款金額、金融平臺項目投向等三方面的問題進行解釋。奧園的2019年年報即將在本月出爐,無論做空機構是否能夠達到打壓股價的目的,這些對奧園財務問題的指控,都將是奧園2020年必須要過的第一道坎。

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