福建快三大小单双回血计划:[光大證券]物管板塊強勢延續,萬科物業萬人招聘

福建快三一天多少期 www.vqclhu.com.cn 2020-03-05 16:39:54

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-03-05
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:光大證券

??◆市場行情:本月光大地產AH核心物業指數+23.23%

??指數:2020年2月,光大地產AH核心物業指數上漲23.23%,跑贏滬深300指數24.83pc,跑贏恒生指數23.93pc。個股:本月漲跌幅居前(%):佳兆業美好(+56.8%)、奧園健康(+56.6%)、雅生活服務(+34.0%)、中海物業(+32.4%)、保利物業(+26.8%)。港股通:本月持股比例變化(pc):中海物業(+1.24pc)、綠城服務(+0.80pc)、碧桂園服務(+0.70pc)、彩生活(-1.02pc)。

??◆行業動態跟蹤:中央地方全力抗疫,規范扶持雙效并舉

??中央:國務院發布《關于依法科學精準做好新冠肺炎疫情防控工作的通知》等多條通知;國務院聯防聯控機制發布《新型冠狀病毒感染的肺炎疫情社區防控工作方案(試行)》多條通州,號召物業配合街道做好社區防疫;中國物業管理協會發布《物業管理區域新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作操作指引(試行)》等多項文件,指導物業企業開展防疫工作。地方:北京、廣東、河北等各省印發防疫通知,響應中央號召指導企業嚴格防控疫情;浙江、陜西、湖北、海南、陜西、成都、深圳等多省市對物業企業出臺財政補貼政策;浙江、河南、云南、廣西、甘肅等多省市出臺稅收優惠政策,正式明確或爭取將物業企業按照生活服務類企業標準享受稅收優惠。

??◆企業動態跟蹤:物業企業積極抗疫,兩家物業公司正式招股

??經營動態:萬科物業、中海物業啟動上萬人招聘計劃;中航物業中標深圳兩大項目;招商物業中標寧德產業園項目;藍光嘉寶旗下公司簽約四川及浙江四處新項目;各地物業工作人員奮戰防疫一線,多家企業疫情期間為社區居民提供便利服務,打通“最后一公里”,借助智慧社區服務平臺提高工作效率;招商物業兩次成功保障郵輪??看χ霉ぷ?;招商物業、新大正物業配合建設武漢方艙醫院;浙江、杭州政府領導多次調研綠城服務、南都物業。資本市場動態:雅生活、保利物業納入恒生綜合指數及滬深港通大灣區綜合指數;興業物聯、燁星集團啟動招股;和泓服務收購上海同進物業70%股權;永生生活服務收購青島銀盛泰物業50%股權。

??◆投資建議:關注四大主線

??建議關注四條主線:1)各方面指標均較優異的龍頭個股,關注碧桂園服務、雅生活服務;2)規模處于二線梯隊的高成長彈性標的,關注新城悅服務、永升生活服務;3)增值服務壁壘深厚,具備強護城河的品質服務商,關注綠城服務;4)資源和賽道較好,隨著市場化推進,運營效率有望進一步提升的物管央企,關注招商積余、中海物業、保利物業。

??◆風險分析

??關注人工成本上行風險;增值服務拓展的不確定風險;部分企業對于關聯房企過于依賴的風險;外包占比提升下的質量控制風險。

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